- 多选题注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
- A 、转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的
- B 、增值额超过扣除项目金额20％以上的
- C 、提供扣除项目金额不实的
- D 、隐瞒、虚报房地产成交价格的
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参考答案【正确答案：A,C,D】
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】注册税务师在审核纳税人发票填开情况时，对销售方为购买方开具的红字增值税专用发票，在销售方已作账务处理的情况下，以具有购买方所在地主管税务机关开具的（）作为依据。
- A 、销售退回证明单
- B 、开具红字增值税专用发票通知单
- C 、开具红字增值税专用发票申请单
- D 、进货退出及索取折让证明单
- 2 【单选题】注册税务师受托审核各企业2011年纳税情况时，对于下列业务的理解正确的是（）。
- A 、公园内索道公司的经营用地应当缴纳城镇土地使用税
- B 、外资企业暂不缴纳房产税
- C 、加油站罩棚应当缴纳房产税
- D 、个人独资企业房产可以比照个人自住房产免征城镇土地使用税
- 3 【多选题】注册税务师在审核房地产企业的土地增值税时，在审核准予扣除的税金时，应当审核的会计账户有（）。
- A 、主营业务成本
- B 、营业税金及附加
- C 、应交税费
- D 、其他业务成本
- E 、管理费用
- 4 【多选题】注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
- A 、抵债，并办理相应产权转移手续
- B 、对外投资
- C 、通过老年基金会捐赠给老年活动中心
- D 、向投资者分配利润
- E 、出租，但未办理相应产权转移手续
- 5 【简答题】某注册税务师接受企业委托审核汇算清缴相关资料，发现以下业务，提出异议，请判断企业的做法是否正确，如不正确，请指明应如何处理？（1）企业为全体员工缴纳补充养老保险和补充医疗保险，金额分别相当于职工工资总额的8％，计人工资核算，并在企业所得税前全部扣除。（2）审核个人所得税税额计算，发现上述补充养老保险与补充医疗保险均已与职工当月工资合并缴纳个人所得税。
- 6 【简答题】2009年12月，注册税务师受托对某房地产公司进行土地增值税纳税审核，发现该公司“主营业务收入——商品房销售收入”账户列示9月份售出商品楼12栋，售价合计为3840万元。调阅该公司9月份的纳税申报表，申报收入与明细账所列收入一致。进一步审核其扣除项目，总投资费用列示如下：（1）购耕地40亩800万元（2）缴纳耕地占用税24万元（3）商品楼造价1680万元（4）副食店、百货店造价20万元（5）供水设施30万元（6）公共厕所15万元（7）园林绿化20万元（8）销售税金53万元（9）其他直接费用380万元合计3022万元上列数额与申报扣除项目亦相符，已缴纳土地增值税245.4万元。随后注册税务师又到该商品房小区进行实地考察，发现该公司实际有20栋商品楼竣工，尚未出售的有8栋。询问财务主管，得知公司报缴税款时，把未售出房屋的投资费用也列入扣除项目金额。此外，经逐项复核，“其他直接费用”所归集的费用中有88万元不应计人工程投资费用，应予剔除（假定以楼房数量分摊成本）。税务代理人员受某建筑公司委托，审查其纳税情况，发现如下问题：①审查财务报表，发现资本公积当月数和年初数不一致，增加资本公积50万元，进一步追责，是公司接受捐赠，但未缴印花税。②该公司与投资公司签订1000万元建筑工程承包合同，同时将单项工程300万元分包给另一施工单位，缴纳了0.3万元的印花税。③该公司会计使用电脑记账，没有建手工账。每月底，也只是将财务报表用计算机打出，所涉及20本其他账本的账务记录存入计算机软盘进行保存，经查每年该公司都把账本打出连同软盘一起保存，账簿没有缴纳印花税。要求：计算企业应补缴的印花税，并进行账务处理。
- 7 【单选题】注册税务师受托审核某商贸公司（小规模纳税人）所得税纳税情况，发现该公司本月从农民手中收购农副产品20000公斤，每公斤收购价为10元，应付200000元，依法代扣代缴农业特产税16000元，公司用自己车队将农副产品运回，发生运费1000元，验收入库时实际入库量为19980公斤，短缺20公斤属于运输途中合理损耗。则该商贸公司收购农副产品的实际平均单位成本正确的是（）元。
- A 、10.81
- B 、10.01
- C 、9.26
- D 、10.86
- E 、10.8
- 8 【单选题】注册税务师对开发土地的成本费用的审核，应重点查看（）账户。
- A 、“管理费用”
- B 、“财务费用”
- C 、“开发成本”
- D 、“营业外支出”
- 9 【多选题】税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时，下列关于扣除项目的表述正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、建成后有偿转让的小区停车场，准予扣除相关成本、费用
- C 、建成后产权属于全体业主所有的会所，准予扣除相关成本、费用
- D 、销售已装修的房屋，其装修费用不得在计算土地增值税时扣除
- E 、建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院，其成本、费用不得扣除
- 10 【多选题】税务师审核某房地产开发企业土地增值税清算时，下列关于扣除项目的表述正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、建成后有偿转让的小区停车场，准予扣除相关成本、费用
- C 、建成后产权属于全体业主所有的会所，准予扣除相关成本、费用
- D 、销售已装修的房屋，其装修费用不得在计算土地增值税时扣除
- E 、建成后无偿移交给非营利公用事业单位的小区医院，其成本、费用不得扣除
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