- 多选题根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。
- A 、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- B 、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
- C 、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- D 、甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
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参考答案【正确答案：C,D】
（1）选项AB:房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；
（2）选项C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承成者受遗赠开始时发生效力；
（3）选项D:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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- B 、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
- C 、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- D 、甲自建两间房，自该房屋变更登记，时起取得该房屋所有权
- 2 【多选题】根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,错误的有()。
- A 、甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- B 、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
- C 、甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- D 、甲自建两间房,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- 3 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 4 【单选题】根据《物权法》的规定，下列各项关于物的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、不动产发生的纠纷适用专属管辖
- B 、债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物
- C 、在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移
- D 、标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有
- 5 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于土地承包经营权的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
- B 、在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限
- C 、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转
- D 、在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补助
- 6 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。
- A 、建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等
- B 、建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件
- C 、权利人取得建设用地使用权后，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定的除外
- D 、建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不得一并处分
- 7 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的表述中，不正确的是（）。
- A 、对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定
- B 、对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担
- C 、除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，在按份共有中，应当经占份额1/2以上的按份共有人同意
- D 、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有
- 8 【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于善意取得制度适用的表述中，不正确的是（）。
- A 、动产、不动产均可适用善意取得制度
- B 、赃物、遗失物不适用善意取得制度
- C 、善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得
- D 、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，该规定体现了善意取得制度
- 9 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
热门试题换一换
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- 下列做法不正确的有()。
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- ABC公司是一个生产和销售通讯器材的股份公司。假设该公司适用的所得税税率为25%。对于明年的预算出现三种意见：第一方案：维持目前的生产和财务政策。预计销售45000件,售价为240元/件,单位变动成本为200元,固定成本为120万元。公司的资本结构为400万元负债(利息率5%),20万股普通股。第二方案：更新设备并用负债筹资。预计更新设备需投资600万元,生产和销售量不会变化,但单位变动成本将降低至180元/件,固定成本将增加至150万元。借款筹资600万元,预计新增借款的利率为6.25%。第三方案：更新设备并用股权筹资。更新设备的情况与第二方案相同,不同的只是用发行新的普通股筹资。预计新股发行价为每股30元,需要发行20万股,以筹集600万元资金。要求：(1)计算三个方案下的每股收益、经营杠杆系数、财务杠杆系数和总杠杆系数;(2)计算第二方案和第三方案每股收益相等的销售量;(3)计算三个方案下,每股收益为零的销售量;(4)根据上述结果分析：哪个方案的风险最大？哪个方案的报酬最高？如果公司销售量下降至30000件,第二和第三方案哪一个更好些？请分别说明理由。
- 如何评估管理层收购的可行性。
- 关于看涨期权下列说法错误的是（ ）。
- 甲公司是一家集团企业，主营业务为家电制造，其余业务为房地产、交通运输、酒店经营。该公司采取了日常决策权下放的管理模式，下设四大分支机构，由各个分支机构的管理层自行决定自身具体的经营战略，实行自我计划和管理。根据以上信息可以判断这些分支机构属于（ ）。
- 下列属于《反垄断法》中规定的可被豁免的垄断协议类型是（ ）。
- 下列关于业务期间的说法中，正确的有（ ）。
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- 该公司计算土地增值额时准予扣除的与转让房地产有关的税金及附加；
- 某上市公司拟聘任独立董事一名，甲为该公司人力资源总监的大学同学，乙为该公司中持股7％的某国有企业的负责人，丙曾任该公司财务部经理，半年前离职，丁为某大学法学院教授、兼职担任该公司子公司的法律顾问。根据公司法律制度的规定，可以担任该公司独立董事的是（ ）。
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