- 多选题根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。
- A 、甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- B 、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
- C 、甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
- D 、甲自建两间房，自该房屋变更登记，时起取得该房屋所有权
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参考答案【正确答案：C,D】
（1）选项AB:房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；
（2）选项CD:物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。
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- B 、甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
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- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
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- A 、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
- B 、提起更正登记之前，须先提起异议登记
- C 、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
- D 、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
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- A 、自动续期
- B 、建设用地使用权收归国有，不得续期
- C 、经县级以上人民政府批准，可以续期
- D 、经不动产登记机构批准，可以续期
- 7 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。
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- B 、建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件
- C 、权利人取得建设用地使用权后，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定的除外
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- 8 【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。
- A 、提起更正登记之前，须先提起异议登记
- B 、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
- C 、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效
- D 、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
- 9 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
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