- 单选题A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公使用。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,为期3年。当日,该写字楼的账面余额为3 500万元,已计提折旧1 000万元,公允价值为1 800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年年底,该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额为()万元。
- A 、1000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
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参考答案【正确答案：C】
该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额=[1800-(3 500-1000)]+(2 400-1 800)+400=300(万元)。
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- A 、22000
- B 、26000
- C 、6000
- D 、20000
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- A 、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日
- B 、转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
- C 、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
- D 、该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元
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- A 、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
- B 、转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
- C 、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
- D 、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
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- A 、640
- B 、6400
- C 、480
- D 、4320
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、正确
- B 、错误
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