- 单选题A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2011年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日,该写字楼的账面余额为3 500万元,已计提折旧1 000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中不正确的是()。
- A 、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日
- B 、转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
- C 、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
- D 、该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元
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参考答案【正确答案：B】
本题考核投资性房地产的转换。选项B,转换日公允价值1 800小于账面价值(3 500-1000)的差额应计入公允价值变动损益,不计入其他综合收益;选项D,该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额=[1 800-(3 500-1000)]+(2 400-1 800)+400=300(万元)。
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- A 、1 000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
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- A 、22000
- B 、26000
- C 、6000
- D 、20000
- 3 【单选题】A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公使用。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,为期3年。当日,该写字楼的账面余额为3 500万元,已计提折旧1 000万元,公允价值为1 800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年年底,该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则该项房地产业务对A公司2012年度损益的影响金额为()万元。
- A 、1000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
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- C 、A公司允许分包单位将其承包的工程再分包
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- A 、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
- B 、转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
- C 、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
- D 、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
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- A 、640
- B 、6400
- C 、480
- D 、4320
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- A 、正确
- B 、错误
- 9 【判断题】甲房地产开发公司将自己开发的一栋写字楼无偿赠送给红十字会作为办公用房，其行为应视同销售征收增值税。（ ）
- A 、正确
- B 、错误
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