- 计算分析题
题干:甲公司为商贸公司,2018年至2019年发生的与固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下:(1)2018年3月1日,外购一幢写字楼自用,以银行存款支付购买价款10000万元,甲公司预计该写字楼可以使用40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。(2)2018年12月31日,该幢写字楼的公允价值为10000万元,预计处置费用为600万元,预计未来现金流量现值为9420万元。甲公司预计使用寿命、净残值和折旧方法不变。(3)2019年3月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议,根据协议约定,甲公司将该幢写字楼整体出租给乙公司,租赁期2年,年租金300万元。甲公司当日一次性收取2年租金600万元。甲公司所在地没有活跃的房地产交易市场,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。(4)2019年12月31日,该幢写字楼的公允价值为12000万元,预计处置费用为120万元,预计未来现金流量的现值为10680万元。甲公司预计使用寿命、净残值和折旧方法不变。(5)不考虑增值税等相关税费。
题目:计算该幢写字楼自用及出租对甲公司2019年营业利润的影响金额。
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参考答案
对营业利润的影响金额=-9420/(39×12+3)×3(原计入管理费用的折旧)+250(租金收入)-180(计入其他业务成本的投资性房地产累计折旧)=10(万元)。
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- A 、22000
- B 、26000
- C 、6000
- D 、20000
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- A 、1000
- B 、-100
- C 、300
- D 、600
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- A 、640
- B 、6400
- C 、480
- D 、4320
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