- 不定项
题干:某企业2019年初账面共有房产原值4000万元,当年房产使用情况如下:(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元(不含增值税);(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物,7月1日起计租,租期1年,每月租金收入1.5万元;(3)其余房产为经营自用;(4)年初委托施工单位修建物资仓库,8月22日办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产。已知:当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。
题目:下列关于房产税的说法中,表述正确的是()。 - A 、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
- B 、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据,租金收入不含增值税
- C 、对以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入,不缴纳房产税
- D 、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值计缴房产税
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参考答案
【正确答案:A,B,D】
选项C,对以房产投资联营,不担风险,只收取固定收入的,实际上是以联营名义取得房屋租金,以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。【应试技巧】房产税的具体计算性题目中,要特别注意房产持有期间和出租期间,要以对应的税率计算从租计征与从价计征的房产税,此外,对于房产税的税收优惠政策也要深入把握,能将其运用到具体的题目分析中。
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- A 、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
- B 、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据,租金收入不含增值税
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