- 不定项
题干：本题涉及印花税、营业税、城建税(及教育费附加)、土地增值税。某市一内资房地产开发公司2012年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同;(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰。
题目：该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有()。 - A 、准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
- B 、准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
- C 、准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×20%=382(万元)
- D 、准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B】
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计。准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)准予扣除房地产开发费用=(650+1260)×10%=191(万元)准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×20%=382(万元)【提示】房地产开发企业适用加计扣除20%的规定。该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计=650+1260+191+382=2483(万元)
您可能感兴趣的试题- 1 【判断题】在计算土地增值税时，房地产开发成本、开发费用、转让税金等按照纳税人实际发生额进行扣除。 （ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 2 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为()万元。
- A 、1100
- B 、332.28
- C 、265.82
- D 、424.82
- 3 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 4 【多选题】土地增值税的计算中，房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括（）。
- A 、房地产开发成本
- B 、房地产开发费用
- C 、地价款
- D 、购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费
- 5 【不定项】有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的是（ ）。
- A 、甲房地产开发公司应当将其开发的所有项目合并清算
- B 、甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算
- C 、甲房地产开发公司可以申请暂不就A项目进行土地增值税清算
- D 、甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款
- 6 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 7 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 8 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用是（）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 9 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用是（）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 10 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用是（）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
热门试题换一换
- 投资收益、资产减值损失和营业外支出都会影响企业的营业利润。 （）
- 企业取得可供出售金融资产时支付的下列款项中，不得计入其初始投资成本的是( )。
- 甲公司与乙公司发生买卖合同纠纷，根据我国《民事诉讼法》的规定，甲公司在起诉乙公司时，可以选择的人民法院有（）。
- 根据《仲裁法》的规定，下列有关仲裁裁决的表述中，正确的有（ ）。
- 欣欣超市是增值税一般纳税人，库存商品采用售价金额核算法进行核算。2017年4月初库存商品的进价成本为280万元，售价总额为300万元，本月购进该商品取得增值税专用发票注明的价款为500万元，增值税税额为85万元，售价总额为700万元。本月取得销售收入300万元，则月末结存商品的实际成本为（）万元。
- 下列项目中，不计入财务费用的有（ ）。
- 以下属于企业所得税税前允许扣除的税金有（）。
- 企业用盈余公积补亏时，应该在贷方记录的会计科目是（ ）。
- 对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；但对抵押期满后以房地产抵债而发生的房地产权属转让的，则应征收土地增值税。 （）
- 根据资料（2）和（4），下列各项中，甲公司销售退回会计处理正确的是（ ）。
- 下列关于税收保全措施和税收强制执行措施的说法中，不正确的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
DWbam