- 不定项
题干：甲房地产开发公司2015年开发A项目商品房，该项目位于某市市区，有关经营情况如下：（1）当年将委托建造的该项目商品房全部销售，签订了商品房销售合同，取得销售收入8000万元；（2）年初受让A项目所占土地使用权，签订土地使用权转让合同，支付与该项目相关的土地使用权价款1600万元，相关税费100万元；（3）开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元，前期工程费200万元，基础设施及公共配套设施费300万元，开发间接费用150万元；（4）开发过程中发生符合规定的销售费用200万元、财务费用100万元、管理费用120万元。已知：甲房地产开发公司不能按开发项目计算分摊利息支出，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰；甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
题目：有关甲房地产开发公司土地增值税的规定，下列说法正确的是（ ）。 - A 、甲房地产开发公司应当将其开发的所有项目合并清算
- B 、甲房地产开发公司应当就A项目进行土地增值税清算
- C 、甲房地产开发公司可以申请暂不就A项目进行土地增值税清算
- D 、甲房地产开发公司应当向其住所地主管税务机关缴纳土地增值税税款
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参考答案【正确答案：B】
（1）选项A：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；
（2）选项BC：A项目“全部”商品房已完成销售，甲房地产开发公司“应当”进行土地增值税清算；
（3）选项D：土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。
您可能感兴趣的试题- 1 【判断题】在计算土地增值税时，房地产开发成本、开发费用、转让税金等按照纳税人实际发生额进行扣除。 （ ）
- A 、正确
- B 、错误
- 2 【单选题】根据土地增值税有关规定，土地增值税的计税依据是（ ）。
- A 、房地产转让收入额
- B 、房地产开发总投入额
- C 、房地产转让增值额
- D 、房地产转让所得额
- 3 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为()万元。
- A 、1100
- B 、332.28
- C 、265.82
- D 、424.82
- 4 【不定项】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 5 【不定项】该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的有()。
- A 、准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)
- B 、准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1260(万元)
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- D 、准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1260)×5%=95.5(万元)
- 6 【不定项】该房地产开发公司2012年应缴纳土地增值税是()万元。
- A 、258.6
- B 、518.8
- C 、389.1
- D 、489.4
- 7 【判断题】根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业取得房产销售许可证满3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（ ）
- A 、对
- B 、错
- 8 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
- 9 【判断题】根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业取得房产销售许可证满3年仍未销售完毕的，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（ ）
- A 、对
- B 、错
- 10 【不定项】计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
- A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
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