- 不定项
题干：某房地产公司2016年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元（不含增值税）。（2）该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费。）已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：[0017201701041-image/003.jpg]
题目：计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（ ）万元。 - A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
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参考答案【正确答案：C】
财务费用中的利息支出，能够按项目分摊并提供金融机构证明，按以下计算公式进行计算：允许扣除的房地产开发费用=利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%。本题可以扣除的房地产开发费用=150+（5000+3000）×5%=550（万元）。
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