- 不定项
题干:某房地产公司2017年发生如下经济业务:(1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元(不含增值税)。(2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明),相关税金990万元。(该题目针对土地增值税设置,暂不考虑其他税费。)已知:当地规定,开发费用计算扣除比例为5%,土地增值税四级超率累进税率表:
题目:计算土地增值税时,应扣除的房地产开发费用是()万元。 - A 、400
- B 、800
- C 、550
- D 、750
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参考答案
【正确答案:C】
选项C正确:本题考核土地增值税的扣除项目计算。财务费用中的利息支出,能够按项目分摊并提供金融机构证明,按以下计算公式进行计算:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%。本题可以扣除的房地产开发费用=150+(5000+3000)×5%=550(万元)。
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