参考答案

【正确答案：B】

租赁现金流与有担保的贷款在经济上等价，采用有担保的债券利率；折旧抵税额风险比租金高，折现率也应提高；持有资产的风险高于借款风险，期末资产余值的折现率比借款利率高，资产余值折现率应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本。

实务简化处理：

①统一使用有担保的债券利率作为折现率； 

②对于折旧抵税额和期末资产余值进行比较谨慎的估计，即根据风险大小适当调整预计现金流量。