- 多选题下列关于租赁分析的折现率的表述中正确的有（）。
- A 、租赁费现金流的折现率应采用有担保的债券利率，它比无风险利率稍高一些
- B 、折旧抵税额的风险比租金大一些，折现率也应高一些
- C 、多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率
- D 、持有资产的经营风险小于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率低
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参考答案【正确答案：A,B,C】
通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高，选项D不正确。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】下列关于租赁的表述中，正确的是( )。
- A 、可撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
- B 、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
- C 、毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
- D 、不可撤销租赁是不可以提前终止的
- 2 【单选题】下列关于租赁的决策分析的表述中，不正确的是( )。
- A 、租赁资产成本只包括其买价
- B 、在比较租赁和自行购置的方案时，通常假设自行购置的资金来源于借款
- C 、租赁筹资和有担保借款筹资的风险十分类似，具有可比性
- D 、期末资产余值的折现率通常根据全部使用权益筹资时的资金机会成本确定
- 3 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
- B 、杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%
- C 、售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
- D 、租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
- 4 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本
- B 、合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息
- C 、合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本
- D 、出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
- 5 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、对承租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、租赁费用的支付形式规定为每年支付一次
- C 、典型的租金支付形式是后付年金
- D 、通常提前终止租赁合同，承租人要支付一定的赔偿额
- 6 【单选题】下列有关租赁分类的表述中,正确的是()。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁
- C 、从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别
- D 、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
- 7 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- B 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、 在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- D 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
- 8 【多选题】下列关于租赁分类的表述正确的有（）。
- A 、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，应认定为融资租赁
- B 、承租人有购实租赁资产的选择权，所订立的购卖价款预计远低于行使选择权时租赁资产的备允价值，应认定为融资租赁
- C 、虽然土地的所有权归国家所有，土地租赁可能归类为融资租赁
- D 、最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁开始日租赁资公允价值的90%以上(含90%)则从承租人角度或从出租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
- 9 【单选题】下列有关租赁分类的表述中，正确的是( )。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以随时解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
- C 、从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
- D 、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
- 10 【多选题】关于租赁期，下列表述中正确的有（ ）。
- A 、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
- B 、租赁期自租赁期开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期
- C 、租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小
- D 、承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
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