- 多选题下列关于租赁分类的表述正确的有（）。
- A 、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，应认定为融资租赁
- B 、承租人有购实租赁资产的选择权，所订立的购卖价款预计远低于行使选择权时租赁资产的备允价值，应认定为融资租赁
- C 、虽然土地的所有权归国家所有，土地租赁可能归类为融资租赁
- D 、最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁开始日租赁资公允价值的90%以上(含90%)则从承租人角度或从出租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项C不正确：由于土地的所有权归国家所有，土地租赁不能归类为融资租赁。
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- A 、可撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
- B 、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
- C 、毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
- D 、不可撤销租赁是不可以提前终止的
- 2 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
- B 、杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%
- C 、售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
- D 、租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
- 3 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本
- B 、合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息
- C 、合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本
- D 、出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
- 4 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、经营租赁属于经营活动
- B 、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
- C 、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
- D 、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
- 5 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、对承租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、租赁费用的支付形式规定为每年支付一次
- C 、典型的租金支付形式是后付年金
- D 、通常提前终止租赁合同，承租人要支付一定的赔偿额
- 6 【单选题】下列有关租赁分类的表述中,正确的是()。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁
- C 、从承租人的角度来看,杠杆租赁与直接租赁并无区别
- D 、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
- 7 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- B 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、 在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- D 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
- 8 【单选题】下列有关租赁分类的表述中，正确的是( )。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以随时解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
- C 、从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
- D 、典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
- 9 【多选题】关于租赁期，下列表述中正确的有（ ）。
- A 、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
- B 、租赁期自租赁期开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期
- C 、租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小
- D 、承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
- 10 【多选题】下列关于租赁的表述，正确的有（ ）。
- A 、承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧,采用固定的周期性利率确认每期利息费用
- B 、出租人租赁仍分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别采用不同的会计处理方法
- C 、承租人租赁仍分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别采用不同的会计处理方法
- D 、出租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认租赁收入
热门试题换一换
- 乙公司每月应分摊的租金费用为()。
- 个人转让住房过程中实际缴纳的税金，可以在计算转让所得时扣除。这些税金有()。
- A注册会计师应当评价专家的工作是否足以实现审计目的,评价的内容有()。
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- 根据公司法律制度的规定，股份有限公司董事、高级管理人员执行公司职务时因违法给公司造成损失的，在一定情形下，连续180日以上单独或合计持有公司1%以上股份的股东可以为了公司利益，以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。下列各项中，属于该情形的有（）。
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