- 单选题下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、经营租赁属于经营活动
- B 、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
- C 、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
- D 、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
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参考答案【正确答案：C】
融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。
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- A 、可撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
- B 、不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
- C 、毛租赁是指由承租人负责资产维护的租赁
- D 、不可撤销租赁是不可以提前终止的
- 2 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命
- B 、租赁合约规定双方的权利与义务，租赁的形式多种多样
- C 、租赁费用的报价形式没有统一的标准
- D 、租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润
- 3 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
- B 、杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%
- C 、售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
- D 、租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
- 4 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有( )。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借人人
- B 、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
- D 、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
- 5 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本
- B 、合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息
- C 、合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本
- D 、出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
- 6 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、对承租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、租赁费用的支付形式规定为每年支付一次
- C 、典型的租金支付形式是后付年金
- D 、通常提前终止租赁合同，承租人要支付一定的赔偿额
- 7 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- B 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、 在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- D 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
- 8 【多选题】下列有关租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
- C 、按照我国会计准则规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75%或以上）的租赁，被视为融资租赁
- D 、按照我国会计准则规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90%的租赁，按融资租赁处理
- 9 【多选题】下列有关租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
- B 、合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
- C 、按照我国会计准则规定，租赁期为租赁资产使用年限的大部分（75%或以上）的租赁，被视为融资租赁
- D 、按照我国会计准则规定，租赁开始日最低付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值90%的租赁，按融资租赁处理
- 10 【多选题】关于租赁期，下列表述中正确的有（ ）。
- A 、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
- B 、租赁期自租赁期开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期
- C 、租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小
- D 、承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
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