- 单选题下列关于租赁的决策分析的表述中，不正确的是( )。
- A 、租赁资产成本只包括其买价
- B 、在比较租赁和自行购置的方案时，通常假设自行购置的资金来源于借款
- C 、租赁筹资和有担保借款筹资的风险十分类似，具有可比性
- D 、期末资产余值的折现率通常根据全部使用权益筹资时的资金机会成本确定
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参考答案【正确答案：A】
租赁资产成本包括其买价、运输费、安装调试费、途中保险费等全部购置成本。
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- A 、可撤销租赁是指合同中注明出租人可以随时解除的租赁
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- D 、不可撤销租赁是不可以提前终止的
- 2 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命，长期租赁的时间等于租赁资产的经济寿命
- B 、租赁合约规定双方的权利与义务，租赁的形式多种多样
- C 、租赁费用的报价形式没有统一的标准
- D 、租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润
- 3 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是( )。
- A 、直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
- B 、杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%～50%
- C 、售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
- D 、租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
- 4 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有( )。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借人人
- B 、根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
- D 、如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
- 5 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本
- B 、合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息
- C 、合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本
- D 、出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
- 6 【单选题】下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、经营租赁属于经营活动
- B 、混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
- C 、融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
- D 、将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
- 7 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、对承租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
- B 、租赁费用的支付形式规定为每年支付一次
- C 、典型的租金支付形式是后付年金
- D 、通常提前终止租赁合同，承租人要支付一定的赔偿额
- 8 【多选题】下列关于租赁的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- B 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
- C 、 在售后租回中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入人
- D 、 根据全部租赁费是否超过资产的成本，租赁可分为毛租赁和净租赁
- 9 【多选题】下列关于租赁分类的表述正确的有（）。
- A 、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，应认定为融资租赁
- B 、承租人有购实租赁资产的选择权，所订立的购卖价款预计远低于行使选择权时租赁资产的备允价值，应认定为融资租赁
- C 、虽然土地的所有权归国家所有，土地租赁可能归类为融资租赁
- D 、最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁开始日租赁资公允价值的90%以上(含90%)则从承租人角度或从出租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
- 10 【多选题】关于租赁期，下列表述中正确的有（ ）。
- A 、租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
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