- 多选题下列各项中不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
- B 、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
- D 、经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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参考答案【正确答案：B,C】
选项B，对于一般企业来说，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但是对于房地产开发企业来讲属于存货；选项C，没有所有权的土地使用权对外出租的不作为投资性房地产核算。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有()。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
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- 2 【单选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是()。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、持有并准备增值后转让的土地使用权
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- D 、持有并准备增值后转让的建筑物
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- A 、投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
- B 、采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
- C 、投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
- D 、投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
- 4 【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
- B 、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
- D 、经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
- 5 【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
- A 、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
- B 、董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
- C 、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
- D 、企业以融资租赁方式租出的建筑物
- 6 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
- D 、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
- 7 【多选题】下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
- B 、以租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
- C 、企业出租给本企业职工居住的宿舍
- D 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
- 8 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、非房地产企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 9 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、非房地产企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 10 【单选题】下列不属于投资性房地产的是（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、已出租的建筑物
- D 、为经营管理而持有的房地产
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- 2011年6月A公司应确认处置无形资产的损益为()。
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