- 单选题
题干：某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。
题目：计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和其他扣除项目的金额为()。 - A 、1500万元
- B 、2000万元
- C 、2500万元
- D 、3000万元
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参考答案【正确答案：D】
房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10％以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为10000×10％=1000万元； 其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20％计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20％=2000万元。 则应扣除的房地产开发费用和其他扣除项目＝1000+2000=3000(万元)。
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- B 、合作建房后转让
- C 、房地产出租
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- A 、对
- B 、错
- 9 【单选题】下列各项中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的
- B 、合作建房后转让
- C 、房地产出租
- D 、房地产代建行为
- 10 【判断题】纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在办理房地产过户手续所在地。 （）
- A 、对
- B 、错
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