- 单选题下列各项中,应计算缴纳土地增值税的是( )。
- A 、个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实的
- B 、合作建房后转让
- C 、房地产出租
- D 、房地产代建行为
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参考答案
【正确答案:B】
(1)选项A:个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。(2)选项B:对于一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。(3)选项C:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转移,因此,不属于土地增值税的征税范围。(4)选项D:房地产的代建行为,没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,不属于土地增值税的征税范围。
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