- 单选题郭某与赵某订立商品房买卖合同，双方约定：“郭某先将房屋过户给赵某，但在赵某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于郭某”。对此，下列说法正确的是（）。
- A 、双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归郭某
- B 、双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋过户给赵某后，房屋的所有权归赵某
- C 、双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力
- D 、双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若郭某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：B】
题考核所有权保留问题。买卖合同中关于标的物所有权保留的规定不适用于不动产。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司与乙公司订立买卖合同约定，甲公司向乙公司购买西服价款总值为9万元，甲公司于8月1日前向乙公司预先支付货款6万元，余款于10月15日在乙公司交付西服后2天内一次付清。甲公司以资金周转困难为由未按合同约定预先支付货款6万元。10月15日，甲公司要求乙公司交付西服。根据《合同法》的有关规定，乙公司可以行使的权利是（）。
- A 、同时履行抗辩权
- B 、先履行抗辩权
- C 、不安抗辩权
- D 、撤销权
- 2 【单选题】甲、乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。下列表述正确的是（）。
- A 、甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- B 、甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- C 、甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
- D 、甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
- 3 【单选题】唐某与薛某订立商品房买卖合同，双方约定：“唐某先将房屋过户给薛某，但在薛某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于唐某”。对此，下列说法正确的是（ ）。
- A 、双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归唐某
- B 、双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归薛某
- C 、双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力
- D 、双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若唐某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持
- 4 【单选题】甲、乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。下列表述正确的是（ ）。
- A 、甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- B 、甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- C 、甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
- D 、甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
- 5 【单选题】甲与乙进行磋商，欲订立一买卖合同，甲将在磋商过程中得知的乙的商业秘密泄露出去，造成乙的重大损失。则甲对乙应当承担（ ）。
- A 、过错推定责任
- B 、违约责任
- C 、无过错责任
- D 、缔约过失责任
- 6 【单选题】甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
- A 、甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- B 、甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- C 、甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
- D 、甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
- 7 【单选题】甲、乙双方签订一份煤炭买卖合同，约定甲向乙购买煤炭1000吨，甲于4月1日向乙支付全部煤款，乙于收到煤款半个月后装车发煤。3月31日，甲调查发现，乙的煤炭经营许可证将于4月15日到期，目前煤炭库存仅剩700余吨，且正加紧将库存煤炭发往别处。甲遂决定暂不向乙付款，并于4月1日将暂不付款的决定及理由通知了乙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
- A 、甲无权暂不付款，因为在乙的履行期届至之前，无法确知乙将来是否会违约
- B 、甲无权暂不付款，因为甲若怀疑乙届时不能履行合同义务，应先通知乙提供担保，只有在乙不能提供担保时，甲方可中止履行己方义务
- C 、甲有权暂不付款，因为甲享有先履行抗辩权
- D 、甲有权暂不付款，因为甲享有不安抗辩权
- 8 【多选题】甲、乙签订房屋买卖合同，双方约定：甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款，双方约定在书面房屋买卖合同中，交易价款写250万元。合同签订1周后，双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额，双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。
- A 、约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
- B 、约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
- C 、甲有权请求乙支付300万元房屋价款
- D 、乙仅有义务向甲支付250万元房屋价款
- E 、甲、乙关于房屋价款250万元的约定属于虚假意思表示
- 9 【单选题】甲乙签订一份买卖合同，在合同中约定：如果甲能通过下个月的驾照考试，则向乙购买某型号汽车一辆。这一民事行为（ ）。
- A 、是附条件的民事法律行为
- B 、是附期限的民事法律行为
- C 、已成立并已生效
- D 、已成立并已生效
- 10 【多选题】甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（）。
- A 、房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
- B 、房屋买卖合同属于可撤销合同
- C 、房屋买卖合同生效与否与登记无关
- D 、房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
- E 、房屋买卖合同自签订时生效
热门试题换一换
- 下列关于侵权责任的承担说法错误的有（）。
- 甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（）。
- 企业处置一项权益法核算的长期股权投资，长期股权投资各明细科目的金额为：成本200万元，损益调整贷方100万元，其他权益变动借方20万元。处置该项投资收到的价款为350万元。处置该项投资时，影响“投资收益”科目的金额为()万元。
- 该企业12月份应缴纳增值税为()万元。
- 对于企业发生的以下业务，可以抵扣增值税进项税额的是（）。
- 某市摩托车生产企业为增值税一般纳税人，2011年4月流转税及附加税纳税情况如下：（1）销售给特约经销商某型号摩托车30辆，出厂价（不含税，下同）3万元／辆，该经销商当月只付清了其中20辆的购车款，其余10辆承诺为厂家代销（尚未提供代销清单）。厂家在收到上述货款后为经销商开具了30辆摩托车的增值税专用发票；（2）销售给某商场同型号摩托车10辆，销售价3.3万元／辆（不含税价），并开具了增值税专用发票。同时也请运输单位向购货单位开具了1万元的运费发票并转交给了购货单位；（3）将拥有的专利技术以300万元转让给另一单位；（4）购进一批生产用原材料，已支付货款和运费，取得的防伪税控增值税专用发票上注明税款16.5万元，尚未认证；（5）购进一批零部件，已付款并验收入库，取得的防伪税控增值税专用发票上注明税款2.8万元，当月已认证通过；（6）购买办公用品等3万元，未取得增值税专用发票；（7）出租仓库给某单位本月收取租金200万元，代为支付水、电费共计20万元。月末该企业根据以上情况计算缴纳流转税及附加税如下：销项税额＝（20×3＋10×3.3）×17％－15.81（万元）进项税额＝1×7％＋16.5＋2.8＋3×17％－19.88（万元）应缴纳增值税税额＝15.81－19.88一－4.07（万元）应纳营业税一（200－20）×5％＝9（万元）应纳城市维护建设税一9×7％＝0.63（万元）应纳教育费附加一9×3％一0.27（万元）要求：请按税法有关规定，分析该企业计算的当月流转税及附加计算是否正确，如有错误，请指出错在何处，并请正确计算当月流转税及附加（消费税适用税率为10％，计算结果以万元为单位，保留两位小数）。
- 下列涉及债务人财产的行为无效的有（）。
- 本期向税务机关缴纳消费税合计为（ ）万元。（不包含委托加工业务）
- 业务（1）应纳的印花税是（ ）元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
7j0Ll