- 单选题唐某与薛某订立商品房买卖合同，双方约定：“唐某先将房屋过户给薛某，但在薛某付清全部房屋价款之前房屋的所有权仍属于唐某”。对此，下列说法正确的是（ ）。
- A 、双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归唐某
- B 、双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归薛某
- C 、双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力
- D 、双方关于房屋所有权保留的约定可撤销，若唐某向法院主张撤销的话，法院应当予以支持
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参考答案【正确答案：B】
本题考核商品房买卖合同中的所有权保留问题。买卖合同中关于标的物所有权保留的规定不适用于不动产。
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- A 、双方关于房屋所有权保留的约定有效，在房屋价款付清之前，房屋的所有权归郭某
- B 、双方关于房屋所有权保留的约定无效，在房屋过户给赵某后，房屋的所有权归赵某
- C 、双方关于房屋所有权保留的约定效力待定，需要法院来确定它的效力
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- A 、甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- B 、甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- C 、甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
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- A 、甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
- B 、甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
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- D 、甲有权暂不付款，因为甲享有不安抗辩权
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- A 、约定房屋价款300万元的房屋买卖合同有效
- B 、约定房屋价款250万元的房屋买卖合同有效
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- A 、房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
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- E 、房屋买卖合同自签订时生效
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