- 单选题下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（）。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
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参考答案【正确答案：A】
选项A，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现。
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- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现
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- 6 【多选题】下列关于房地产企业收入的处理，正确的有（ ）。
- A 、企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，应按规定全部确认为销售收入
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
- C 、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
- D 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售
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- B 、采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
- C 、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
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