- 多选题下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。
- A 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日,确认收入的实现
- B 、采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现
- C 、采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现
- D 、采取分期收款方式销售开发产品的,付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
- E 、采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

【正确答案:A,E】
采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取视同买断方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格,则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现;如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格,以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的,则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。

- 1 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 2 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述,正确的有()。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的,按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所,应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 3 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 4 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是( )。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 5 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述,正确的有( )。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的,按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所,应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 6 【多选题】下列各项中,符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有( )。
- A 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于交付开发产品之日确认收入的实现
- B 、采取支付手续费方式销售开发产品的,以代销方取得销售收入日确认收入实现
- C 、采取视同买断方式委托销售开发产品的,以受托方取得销售收入日确认收入实现
- D 、采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现
- E 、采取银行按揭方式销售开发产品的,其首付款应于实际收到日确认收入实现
- 7 【多选题】对房地产开发企业,下列各项中,说法正确的有( )。
- A 、在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
- B 、发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- C 、已销开发产品的计税成本,按当期全部可售面积和可售面积单位工程成本确认
- D 、对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除
- E 、委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除
- 8 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是( )。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 9 【多选题】下列关于房地产企业销售开发产品计税成本核算方法的陈述,正确的有( )。
- A 、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
- B 、计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
- C 、借款费用属于不同成本对象共同负担的,按直接成本法或按预算造价法进行分配
- D 、停车场所,应作为公共配套设施进行处理
- E 、已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
- 10 【多选题】对房地产开发企业,下列各项中,说法正确的有( )。
- A 、在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本
- B 、发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除
- C 、已销开发产品的计税成本,按当期全部可售面积和可售面积单位工程成本确认
- D 、对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,准予在当期据实扣除
- E 、委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除
热门试题换一换
- 根据《企业会计准则》的规定,下列项目中,应当在财务报表附注中披露的有( )。
- 某市工商银行2009年第3季度取得如下收入:为电信部门代收电话费取得手续费收入80万元;销售各种凭证取得收入30万元;向某商业企业发放周转性贷款取得利息收入300万元,逾期贷款罚息收入2万元;7月1日向某生产企业发放定期贷款3000万元,贷款年利率5.6%,期限2年,9月30日,生产企业未向银行支付利息;受托发放贷款8000万元,贷款期限6个月,贷款年利率5%,银行已按当季应收利息的8%收取手续费,当季借款方未支付利息;7月1日购进有价证券330万元,其中包括到期未支付的利息收入6万元(7月8日已收到),9月28日以400万元卖出。对上述业务税务处理正确的有()。
- 根据房产税的相关规定,下列房产中,免征房产税的有()。
- 企业2015年以物易物应缴纳的印花税( )元。
- 行政复议期间,发生下列情形,行政复议终止的有( )。
- 下列关于合伙企业所得税的征收管理,正确的有( )。
- 某市政府征收辖区内某村的部分集体土地用于建造港口。该村村民孙某因对补偿款数额不满,到港口施工现场进行阻挠。市公安局派警察到现场处理,警察将孙某强行带离并进行了询问。经调查后,市公安局决定对孙某处以10日拘留,孙某不服,向市法院提起行政诉讼,市法院受理。根据《行政诉讼法》及司法解释的规定,下列关于本案涉及的审查对象和举证责任的说法中,正确的是( )。
- 根据相关法律规定,下列说法错误的有( )。
- 根据资料二确认B项目收到的提前竣工奖是否缴纳增值税,简要说明理由,如果需要缴纳,请计算。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
