参考答案

事项（1）会计处理不正确。理由：换出投资性房地产应缴纳的营业税不应计入换入资产的入账成本，应计入当期损益，同时应将投资性房地产累计公允价值变动损益转出计入其他业务成本；换入长期股权投资支付的相关税费，应计入其入账成本，不应计入当期损益。更正分录如下：

借：营业税金及附加 7

　　贷：长期股权投资 2

　　　　原材料 3

　　　　管理费用 2

借：公允价值变动损益 40

　　贷：其他业务成本 40

事项（2）处理不正确。理由：非货币性资产交换不具有商业实质的，应当以账面价值为基础确定换入资产成本，不确认换出资产的处置损益，换入交易性金融资产支付的相关税费应计入投资收益。更正分录如下：

借：投资收益 3

　　营业外收入 17

　　贷：交易性金融资产 20

事项（3）处理不正确。理由：非货币性资产交换具有商业实质时，为换出资产支付的相关税费，计入换出资产相应的处置损益中，本题中为换出长期股权投资支付的相关税费应抵减投资收益。为换入多项资产支付的相关费用，能确定为某项资产支付的，计入该项资产的入账成本，无法区分的，计入换入资产的总成本中。处置长期股权投资涉及其他权益变动的，应自资本公积转入投资收益。

借：固定资产 4

　　投资收益 2

　　贷：无形资产 6

借：资本公积——其他资本公积 20

贷：投资收益 20