- 综合题(主观)2009年10月,甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丙公司的职能部门承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。合同履行期间,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。尽管如此,乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。合同履行期间,承租物经过一段时期的维修,乙公司认为,既然租赁物的所有权归出租人所有,那么相应维修费应该由甲公司承担。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。(2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(3)A职能部门与甲公司签订的保证合同是否有效?并说明理由。(4)乙公司将房产抵押给甲的,该抵押权是否有效?并说明理由。(5)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。(6)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?并说明理由。
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(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,不能以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同。根据规定,具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,撤销权消灭。这里甲公司在得知受到欺诈后,没有提出撤销合同,而是与乙公司协商后,同意继续履行合同,实质上就是以自己的行为放弃撤销权,因此,甲公司不能撤销融资租赁合同。
(2)甲公司可以解除融资租赁合同。根据规定,当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方当事人可以解除合同。在本题中,乙公司停止向甲公司支付租金,经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金,因此,甲公司可以解除融资租赁合同。
(3)A职能部门与甲公司签订的保证合同无效。根据规定,企业法人的职能部门不得担任保证人,提供保证的,保证合同无效。
(4)乙公司将房产抵押给甲的,该抵押权无效。根据《物权法》规定,当事人以建筑物设定抵押时,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。在本题中,乙公司以厂房向甲公司设定抵押时,未办理抵押物登记,因此,抵押权无效。
(5)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备不属于破产财产。根据规定,在融资租赁合同中,出租人享有租赁物的所有权,承租人破产的,租赁物不属于破产财产。在本题中,融资租赁合同尚未履行完毕,租赁设备的所有权属于出租人(甲公司)。
(6)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是不正确的。根据规定,承租人应当妥善保管、使用租赁物,履行占有租赁物期间的维修义务,因此,维修费应该由承租人乙公司承担。
- 1 【综合题(主观)】2005年10月,甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丁分公司承担保证责任。2006年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。2008年3月,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实;伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即:乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存,双方未办理登记手续。2009年7月,乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。(1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(2)丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。(3)甲公司与乙公司的抵押合同是否生效?抵押权是否设立?(4)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。
- 2 【综合题(主观)】2009年10月,甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丙公司的职能部门承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。合同履行期间,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。尽管如此,乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。合同履行期间,承租物经过一段时期的维修,乙公司认为,既然租赁物的所有权归出租人所有,那么相应维修费应该由甲公司承担。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。(2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(3)A职能部门与甲公司签订的保证合同是否有效?并说明理由。(4)乙公司将房产抵押给甲的,该抵押权是否有效?并说明理由。(5)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。(6)乙公司认为维修费应该由甲公司承担的观点是否正确?并说明理由。
- 3 【综合题(主观)】2007年10月,甲融资租赁公司(以下简称“甲公司”)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丁分公司承担保证责任。2008年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。2010年3月,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实;伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即:乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。2011年7月,乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。要求:根据上述资料,回答下列问题。(1)甲公司在乙公司停止支付租金后,可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同?并说明理由。(2)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(3)丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。(4)如果甲公司向人民法院申请乙公司破产,是否需要提交证明乙公司已经资不抵债的证据?并说明理由。(5)如果人民法院受理了乙公司破产的申请,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。(6)甲公司在乙公司的破产程序中,是否享有别除权?并说明理由。
- 4 【单选题】2009年1月1日,甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产,租赁期为3年,租金总额8 300万元,其中2009年年末应付租金3 000万元,剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7 000万元,租赁资产公允价值为8 000万元,租赁内含利率为10%。2009年12月31日,甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。
- A 、4 700万元
- B 、4 000万元
- C 、5 700万元
- D 、5 300万元
- 5 【综合题(主观)】2005年10月,甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司按乙公司要求,从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用;租赁期限10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务,丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后,与甲公司订立了保证合同,约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时,由丁分公司承担保证责任。2006年12月,甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用;乙公司依约开始向甲公司支付租金。2008年3月,甲公司获悉:乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实;隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实;伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商,并达成了进一步加强担保责任的协议,即:乙公司将其所有的一栋厂房作抵押,作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此,甲公司与乙公司订立了书面抵押合同,乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存,双方未办理登记手续。2009年7月,乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告,乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示:乙公司实际已处于资不抵债的境地。要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。(1)甲公司是否可以解除融资租赁合同?并说明理由。(2)丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任?并说明理由。(3)甲公司与乙公司的抵押合同是否生效?抵押权是否设立?(4)如果乙公司破产,乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产?并说明理由。
- 6 【单选题】甲公司2013年1月以融资租赁方式租入固定资产一台,租期5年,租赁期开始日为2013年1月1日,当日租赁资产公允价值为220万元,最低租赁付款额的现值为210万元,最低租赁付款额为260万元。租赁期满,租赁资产需返还给出租人。甲公司另以银行存款支付租赁佣金5万元,租赁业务人员差旅费2万元,固定资产运杂费3万元,安装调试费用12万元。租赁设备于2013年2月20日达到预定可使用状态,该固定资产预计尚可使用年限为6年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。甲公司该项租入设备2013年应计提的折旧额是()万元。
- A 、41.72
- B 、48
- C 、40
- D 、38.79
- 7 【多选题】2012年8月,甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同,约定将一栋办公楼出售给乙公司,甲公司再向乙公司租回使用,租赁期限1年。2013年9月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中,正确的有( )。
- A 、甲公司出售办公楼应缴纳营业税
- B 、乙公司承受办公楼权属应缴纳契税
- C 、甲公司回购办公楼应缴纳契税
- D 、甲、乙公司签订合同应缴纳印花税
- 8 【多选题】甲公司向振鹏公司融资租赁吊车10辆,振鹏公司为了保证租赁物的安全,为所有吊车涂上亮黄色并在显眼位置标注“振鹏资产”字样。租赁期间,人民法院受理了债权人对甲公司提出的破产申请,管理人接管财产后擅自将该10辆吊车转让给乙公司,并完成交付。根据企业破产法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、振鹏公司有权要求乙公司返还该10辆吊车
- B 、乙公司已经善意取得该10辆吊车的所有权,振鹏公司只能在甲公司的破产程序中申报债权
- C 、振鹏公司有权就甲公司未支付的到期租金在甲公司的破产程序中申报债权
- D 、振鹏公司10辆吊车如有损失,只能要求甲公司的管理人赔偿,不得在甲公司的破产程序中申报债权
- 9 【单选题】某公司于2013年9月融资租赁租入一处办公楼,原值2 000万元,租赁期6年,每月的租赁费用为8万元,租入当月即投入使用,当地税务机关确定该公司为该办公楼的纳税人,规定了房产余值按20%的比列扣除。则2013年该公司融资租赁的这座办公楼应缴纳的房产税为( )万元。
- A 、4.8
- B 、5.6
- C 、6.8
- D 、7.6
- 10 【单选题】A公司2018年8月以融资租赁的方式租入一处房产,原值2000万元,租赁期10年,租入当月投入使用,每月支付租赁费10万元,税务机关确定甲企业为该房产的纳税人,计算房产余值的扣除比例为20%。2018年A公司融资租赁的房产应缴纳房产税( )万元。
- A 、6.4
- B 、5.6
- C 、7.2
- D 、8.4
- 这里的地价款是指()。
- 个人独资和合伙企业投资人的个人所得税税款,按年计算,分月或分季预缴,月份或季度终了后( )内预缴,年度终了后3个月内汇算清缴。
- 甲注册会计师于2012年1月28日开始对A公司2011年度财务报表进行审计,2月18日完成审计工作,2月22日完成审计报告,并于2月23日将审计报告送交A公司,则A公司书面声明的日期通常应为( )。
- 监盘库存现金是注册会计师证实Y公司资产负债表所列库存现金是否存在的一项重要程序,被审计单位必须参加盘点的人员是()。
- 申请人可以在知道税务机关作出具体行政行为之日起( )内提出行政复议申请。
- 根据本题要点(1)所提示的内容,管理人向人民法院提起诉讼的时间是否符合企业破产法律制度的规定?管理人以A公司欠甲公司的货款尚未到期为由提出异议,能否获得人民法院的支持?如果人民法院于2014年8月28日驳回了管理人提起的抵销无效诉讼请求,该抵销自何时生效?并分别说明理由。
- 采购、收获、库存控制和分发属于管理信息系统子系统中的( )。
- 根据企业破产法律制度的规定,在人民法院受理破产申请后,下列有关破产申请受理的效力的表述中,正确的有( )。
- 编制第一季度有关业务的会计分录。
- 编制甲公司解锁日的会计分录。
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