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土地增值税应税收入的确定及扣除项目的确定包括哪些?

帮考网校2020-08-11 17:44:16
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土地增值税应税收入的确定包括以下几个方面:

1. 土地转让价款:指土地转让合同约定的价款,包括现金、有价证券、债权、债务转移等。

2. 土地使用权出让金:指出让土地使用权所收取的出让金。

3. 土地房屋拆迁补偿款:指因城市建设需要,政府对个人或单位拆迁所支付的补偿款。

4. 土地上房屋的出售所得:指在土地使用权期限内,房屋的产权转让所得。

扣除项目的确定包括以下几个方面:

1. 税费支出:包括土地增值税、房产税、印花税、中介费等。

2. 增值税纳税人的固定资产原值:包括土地使用权、房屋、机器设备等。

3. 税前成本:包括土地购置价款、土地开发成本、建筑物建造成本等。

4. 其他扣除项目:包括土地使用权期限内的维护费用、土地使用权转让所得的个人所得税等。
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