参考答案

【正确答案：C】

本题考核的知识点是“租赁的内容”。

选项A由承租人负责租赁资产维护的租赁,被称为“净租赁”;

选项B合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁,被称为可以撤销租赁,应该把“出租人”改为“承租人”;按照我国税法的规定,符合下列条件之一的租赁为融资租赁:
(1)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;
(2)租赁期为租赁资产使用年限的大部分(75%或以上);
(3)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

由此可知,C的说法正确;

选项D应该把“小于租赁开始日租赁资产公允价值90%”改为“大于或等于租赁开始日租赁资产原账面价值的90%”。