- 多选题下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（ ）。
- A 、转让已使用的房屋及建筑物的
- B 、提供扣除项目金额不实的
- C 、隐瞒、虚报房地产成交价格的
- D 、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
- E 、转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，又无正当理由的
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
本题考核点是土地增值税计税依据的有关规定。纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据，但纳税人买卖旧房或发生选项B、C、D三种情形之一的，以房地产评估价格计征土地增值税。
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- A 、清算时增值率低予当地平均水平的
- B 、隐瞒、虚报房地产成交价格的
- C 、提供扣除项目金额不实的
- D 、转让房地产的成交价格低予同地段水平的
- E 、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
- 2 【多选题】下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有( )。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项臼全部竣工完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- E 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 3 【单选题】下列各项中，可以按照当地适用税额减半征收耕地占用税的是（ ）。
- A 、供电部门占用耕地新建变电站
- B 、农村居民占用耕地新建住宅
- C 、市政部门占用耕地新建自来水厂
- D 、国家机关占用耕地新建办公楼
- 4 【多选题】下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- E 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 5 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 6 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 7 【多选题】下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。
- A 、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
- B 、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
- C 、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
- D 、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
- E 、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
- 8 【单选题】某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中A栋房地产价值2000万元，B栋房地产价值1000万元，C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中价值共3000万元的A栋和B栋房地产抵偿债权人贾某的债务2800万元，将价值1000万元的C栋房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人贾某获得房地产后，将其中价值2000万元的A栋房地产与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。将其中价值1000万元的B栋房地产抵偿了自己所欠的债务800万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%）
- A 、45
- B 、75
- C 、81
- D 、165
- 9 【单选题】下列各项中，按照当地适用税额减半征收耕地占用税的是（）。
- A 、纳税人临时占用耕地
- B 、部队营房占用耕地
- C 、农村居民占用耕地新建住宅
- D 、机场跑道占用耕地
- E 、港口、航道占用耕地
- 10 【多选题】下列各项中，应当按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税的有（ ）。
- A 、劳动分红
- B 、
独生子女补贴
- C 、差旅费津贴
- D 、
年终加薪
- E 、托儿补助费
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- 本案相关主体涉嫌犯罪的罪名有（ ）。
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