- 多选题下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有( )。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项臼全部竣工完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- E 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
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参考答案【正确答案：A,B,C,E】
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
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- D 、建成后有偿转让的
- 2 【多选题】下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、房地产开发项目全部竣工完成销售的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
- E 、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
- 3 【多选题】关于房地产开发项目土地增值税的清算管理，下列表述不正确的有（）。
- A 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，也应加收滞纳金
- B 、对同一类扣除项目事项，应当采取相同的会计政策或处理方法，会计核算与税务处理规定不一致的，以会计核算规定为准
- C 、纳税人清算土地增值税时，主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证的原件
- D 、主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销
- E 、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用
- 4 【多选题】关于房地产开发项目土地增值税的清算管理，下列表述不正确的有（）。
- A 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，也应加收滞纳金
- B 、对同一类扣除项目事项，应当采取相同的会计政策或处理方法，会计核算与税务处理规定不一致的，以会计核算规定为准
- C 、纳税人清算土地增值税时，主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证的原件
- D 、主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销
- E 、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用
- 5 【多选题】关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有（ ）。
- A 、规划申报项目可作为清算单位
- B 、国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
- C 、清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算
- D 、清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
- E 、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除
- 6 【多选题】关于房地产开发项目土地增值税的清算管理，下列表述不正确的有（）。
- A 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，也应加收滞纳金
- B 、对同一类扣除项目事项，应当采取相同的会计政策或处理方法，会计核算与税务处理规定不一致的，以会计核算规定为准
- C 、纳税人清算土地增值税时，主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证的原件
- D 、主管税务机关已受理的清算申请，纳税人无正当理由不得撤销
- E 、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用
- 7 【多选题】关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有（ ）。
- A 、规划申报项目可作为清算单位
- B 、国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
- C 、清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算
- D 、清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
- E 、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除
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- B 、2324.00
- C 、3937.27
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