- 综合题（主观）
题干：某市一内资房地产开发公司2013年开发一个项目,有关经营情况如下:(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元。(3)发生拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费共计150万元,开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。要求:根据上述资料,回答下列问题:
题目：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
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参考答案收入总额=4000(万元)
准予扣除项目合计金额=2707(万元)
增值额=4000-2707 =1293(万元)
增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1293÷2707×100%=47.77%,适用税率30%
应纳土地增值税=1293×30%=387.9(万元)。
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