- 计算题
题干：天津市顺旺房地产开发公司2014年开发一个高层住宅楼，有关经营情况如下：（1）该住宅楼销售90%，取得销售收入6300万元，并签订了销售合同。剩余10%作价700万对外进行投资，共担风险并将房产产权转移到所投资的企业中。（2）签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款900万元，相关税费39万元。（3）发生土地拆迁补偿费400万元，前期工程费200万元，支付工程价款1000万元，基础设施及公共配套设施费250万元，开发间接费用50万元。（4）发生销售费用300万元，财务费用60万元，管理费用80万元。（5）该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为9%。
题目：计算该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额。
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参考答案准予扣除的房地产开发费用＝（939+1900）×9%＝255.51（万元）
准予扣除的“其他扣除项目”金额＝（939+1900）×20%＝567.8（万元）
准予扣除项目合计金额＝939+1900+255.51+567.8+346.5＝4008.81（万元）
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