- 简答题
题干：本题考核土地增值税与其他税种的混合计算某县城一家房地产开发企业（增值税一般纳税人）2016年5月支付土地使用权价款1750万元和契税52.5万元取得一宗土地的使用权，将其中80%的面积用于开发建造10栋住宅楼。当年建成后，80%的建筑面积于11月直接对外销售，取得含增值税销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得含增值税租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：（1）前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。（2）发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元（利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能准确按转让房地产项目计算分摊）。（3）该企业建造过程中可扣除的增值税进项税合计为400万元，出租房产过程中未直接发生增值税进项税。（其他资料：当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%）要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：计算该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案该房地产开发企业应缴纳土地增值税
土地增值率=3166.25÷3834.83×100%=82.57%
土地增值税额=3166.25×40%-3834.83 x5%=1266.5-191.74=1074.76（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
- 2 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数;
- 3 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的与转让房地产有关的税金金额;
- 4 【综合题（主观）】该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。
- 5 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额;
- 6 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发成本;
- 7 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用;
- 8 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除项目金额合计数;
- 9 【计算题】计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。
- 10 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用；
热门试题换一换
- 甲公司从乙农场购入10头种牛，乙农场违约，将部分带有传染病的种牛交付给甲公司，致使甲公司所饲养的其他奶牛大量患病造成财产损失。对此，甲公司要求乙农场承担责任的方式是()。
- 两家商业企业本期销售收入、存货平均余额相同，但毛利率不同，则毛利率高的企业存货周转率(以销售成本为基础计算)( )。
- 甲签发一张银行承兑汇票给乙。下列有关票据关系当事人的表述中，正确的有（ ）。
- 20×8年度甲公司对乙公司长期股权投资应确认的投资收益是()。
- 根据企业所得税法的规定，下列对说法不正确的有（ ）。
- 根据公司法律制度的规定，公司董事的下列行为中，涉嫌违反勤勉义务的是（ ）。
- 计算2016年的经营杠杆系数。
- 下列各项中，导致审计固有限制的有（）。
- 下列各项中，属于风险管理委员会职责的是（ ）。
- 华大公司以视频会议的形式召开股东大会，对上述重大资产重组事宜进行表决是否符合法律规定？并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
w5Y3P