- 案例分析题某房地产开发公司通过土地拍卖，购得图1所示的一宗商住开发建设用地的土地使用权。 总用地面积为7.25h㎡。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：图1某开发建设用地总平面示意图沿城市主干路必须设五20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设罝大型公建设施。【问题】对图示方案进行审核，提出存在的问题。
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参考答案(1)小区机动车出人口不应开向城市主千路。(2)沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。（3）东侧12层住宅绿化带不足5m。(4）沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接，超过条件所给的50m限高要求(2栋住宅楼为20层）。(5)最南侧临城市公园12层住宅， 超过3层的规划要求。
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- B 、《土地管理法》
- C 、《城市房地产管理法》
- D 、《建筑法》
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