参考答案

因房企搁置三年未动工建设，依据相关规定，超过2年未动工的，政府可收回土地，城乡规划主管部门履行程序如下： 1）.依法收回相关规划许可。 2）.修改控规。规划局对控规修改的必要性进行论证，征求利害关系人的意见，向市政府提出专题报告，经市政府批准后"，组织编制新控规。 3）.委托单位。规划局应委托具有相应资质等级的单位承担规划的具体编制工作。 4）.公示。规划局在新控规报批前，应将规划草案进行公示，并采取论证会等形式听取专家和公众意见，公告时间不得少于30日。 5）.报批。规划局将修改完成后的控规报市政府审批，并向市人大常委会和上一级人民政府备案，报送审批时，专家和公众的意见和对意见的采纳情况及理由一并报送。 6）.确定规划条件。在该国有土地使用权出让前，依据修改后的控规，提出用地位置、面积、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。 7）.土地依法出让后，城乡规划主管部门应依法核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，待项目实施后，依法组织规划验收。