- 不定项
题干：某房地产公司2012年发生如下经济业务:(1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明),相关税金990万元。(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元;以预收款方式销售商品房,当月取得预收款100万元。(此两项业务不考虑土地增值税)(3)将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知:当地规定,开发费用计算扣除比例为5%,土地增值税四级超率累进税率表:[002-002-002-000-9787010118284-image/002-002-002-000-9787010118284-006-001.jpg]
题目：该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 - A 、2744
- B 、2058
- C 、2187
- D 、2552
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参考答案【正确答案：C】
土地增值额=18000-11140=6860(万元)土地增值额/扣除项目金额=6860÷11140=61.58%适用税率为40%,速算扣除系数为5%应纳土地增值税=6860×40%-11140×5%=2187(万元)
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