- 不定项
题干:某市房地产开发公司2011年发生以下业务:(1)开发商品房对外出售,售房合同上注明售房总金额4000万元,2011年取得一次性售房收入1600万元,取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,一年期,利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息),向非银行金融机构借款800万元,支付利息60万元(不能提供金融机构的证明);管理销售费用300万元。已知:开发费用的扣除比例为10%。
题目:(4)该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 - A 、375.9
- B 、271.5
- C 、237
- D 、303
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参考答案
【正确答案:C】
增值额=4000-3210=790(万元)
增值率=790÷3210=24.61%
应纳土地增值税=790×30%=237(万元)
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