- 建造师案例题某公司拟建一座15层的综合办公楼，采用邀请招标的方式邀请了甲、乙、丙三家设计公司进行方案的设计，其对比项目的内容如下： 甲公司方案：结构方案为框架-剪力墙结构，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料采用砌块，窗户采用单框双铝合金窗，面积利用系数85%，单方造价为1420.50元。 乙公司方案：结构方案为大柱网框架结构，楼板采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖和空心砖，窗户采用单框双玻铝合金窗，面积利用系数为88%，单方造价为1560.80元。 丙公司方案：结构方案为框架结构，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，墙体材料采用内浇外砌，窗户采用单框双玻塑钢窗，面积利用系数为85%，单方造价为1340元。 经论证，设计方案的方案功能得分及重要系数详见下表。
简述价值工程的核心。
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参考答案价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是效用。用户向生产企业购买产品，是要求生产企业提供这种产品的功能，而不是产品的具体结构，企业生产目的，也是通过生产获得用户期望的功能，而结构、材质等是实现这些功能的手段．目的是主要的，手段可以广泛选择。因此，运用价值工程分析产品，是在分析功能的基础之上再去研究结构、材质等问题。
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请简单陈述因素分析法的基本理论。
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- A 、35780.4
- B 、47379.2
- C 、49650.2
- D 、52860.8
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