一级建造师
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  • 建造师案例题某综合办公楼工程由10层主楼和3层辅楼组成,其中主楼工程主要包括基础工程、主体建筑工程、设备安装工程和装饰装修工程,室外工程为配套工程,建设单位(甲方)与施工单位(乙方)签订了承建该办公楼的施工合同,合同工期为286d。合同约定,工期每提前(或拖后)1d奖励(或罚款)3000元。其中,主楼的相关工作均处在关键线路的关键工作上,施工过程中发生如下事件: 事件1:主楼基坑开挖过程中,遇到局部软土层,乙方应甲方指令配合地质复查,配合用工8个工日。后又根据批准的地基处理方案,进行地基处理增加费用3万元。因地基复查使基础施工工期延长2d,人工窝工12个工日。 事件2:在主楼主体施工中,因施工机械故障,造成人员窝工8个工日,该工作影响工期4天。 事件3:在辅楼施工中,由于设计尺寸不当,甲方要求对已完部分拆出,重新施工,增加用工22个工日,材料费、机械台班费用增加3万元,辅楼主体工作工期拖延2d。 事件4:因乙方购买的室外供水工程管线材料质量不合格,重新购买,因此造成该项工作多用人工6个工日,该工作工期延长4d,材料费损失8000元。 事件5:鉴于工期紧张,经甲方同意,乙方在主楼装饰装修时采取加快施工的技术措施,使装修期缩短3d,该项技术组织设施费用6000元。 合同约定人工费标准为40元/工日,窝工人工费补偿标准为25元/工日,工程其他直接费、间接费等综合取费率为30%。 针对上述每一个事件,分别说明乙方能否向甲方提出工期及费用索赔的理由。

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参考答案

对上述事件的处理原则是:
事件1:因地质条件的变化引起的,属于甲方应承担的风险,由于事件发生在关键线路的关键工作上,所以可以索赔费用和工期。
事件2:因施工机械出现故障引起的,属于承包商自己应承担的风险,与甲方无关,不能提出索赔。
事件3:因设计变更引起的,属于甲方应承担的责任,可以索赔费用,但发生在非关键线路的非关键工作上,不可以索赔工期。
事件4:因乙方购买的施工材料质量不合格引起的,属于承包商自己应承担的责任,与甲方无关,不能提出索赔。
事件5:虽然是因加快施工引起的,并且得到了甲方的同意,但是在合同中约定了工期奖惩的条款,故赶工费用不能索赔。

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