- 单选题下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有( )。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价

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【正确答案:B】
选项A,自行研究开发无形资产达到预定用途使用前在资产负债表列示为开发支出,而12月1日已达到预定用途交付使用,因此开发支出的列示金额为0;选项B,无形资产摊销额=300/10×1/12=2.5(万元),无形资产的账面价值=300-2.5=297.5(万元),所以资产负债表无形资产列示的金额为297.5万元;选项C,利润表管理费用列示的金额=30+20+30+20+30+2.5=132.5(万元);选项D,现金流量表应列示经营活动现金流量=30+30=60(万元),投资活动现金流量为100万元。

- 1 【多选题】下列各项关于土地使用权处理的表述中,正确的有( )。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
- 2 【多选题】下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有()。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计人所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
- E 、企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产
- 3 【单选题】下列关于土地使用权会计处理方法的表述中,不正确的是()。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
- 4 【多选题】下列有关土地使用权的会计处理中,正确的有( )。
- A 、自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧
- B 、外购建筑物支付的价款中包含土地使用权的,应当在建筑物与土地使用权之间进行分配
- C 、外购建筑物支付的价款中包含土地使用权的,支付价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的,应当全部作为固定资产
- D 、外购建筑物支付的价款中包含土地使用权的,支付价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的,应当全部作为无形资产
- E 、房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权的价值计入房屋建筑物成本
- 5 【多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有( )。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
- E 、企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其转为投资性房地产核算
- 6 【多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
- E 、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
- 7 【多选题】下列关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
- B 、随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
- C 、企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
- D 、企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算
- 8 【单选题】下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有( )。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
- 9 【单选题】下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有( )。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
- 10 【多选题】下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有()。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价
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