- 多选题下列各项关于土地使用权处理的表述中，正确的有( )。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。
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- D 、在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- E 、在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值特为投资性房地产
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- A 、2011年1月10日购人的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权取得时按照10 000万元确认为无形资产
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- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
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- 4 【多选题】下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
- B 、商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- C 、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- D 、在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- E 、在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
- 5 【多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
- B 、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
- D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
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- 6 【多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
- E 、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
- 7 【多选题】下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产
- B 、商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- C 、住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- D 、在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产
- E 、在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
- 8 【多选题】下列关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
- B 、随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
- C 、企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
- D 、企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算
- 9 【多选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
- 10 【单选题】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
- B 、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
- C 、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
- D 、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
热门试题换一换
- 要求：编制甲公司20×7年12月份相关业务的会计分录（上述交易涉及结转成本的，按每笔交易结转成本）。
- 甲公司记账本位币是人民币，采用交易发生日即期汇率折算外币业务，每季度末计算汇兑差额，2012年6月30日和9月30日的即期汇率均为1美元=7.8元人民币，2012年12月31日即期汇率为1美元=7.6元人民币。甲公司有以下外币业务： （1）2012年5月10日从银行借入外币专门借款100万美元，期限为6个月，年利率为6%，即期汇率为1美元=7.9元人民币，同日该款项全部用于支付一项工期为18个月的在建工程项目的进口设备，该项工程于2012年1月已经开始至2012年年末仍在进行中。假定该借款利息在到期归还本金时一并计算和支付，不考虑设备的相关税费。 （2）2012年11月10日以人民币归还所借外币，当日银行卖出价为1美元=7.6元人民币，当日即期汇率为1美元=7.5元人民币。 （3）2012年10月20日以每台2万美元的价格从境外某供货商手中购入某新型设备10台作为库存商品，并于当日支付了货款，当日即期汇率为1美元=7.7元人民币。至2012年12月31日，国内市场仍无该设备供应，设备尚未销售，国际市场其可变现价值降至每台1.9万美元，假设不考虑相关税费的影响。 （4）2012年12月5日以每股1.5美元的价格购入乙公司B股股票20000股作为交易性金融资产核算，当日即期汇率为1美元=7.8元人民币，款项已付。2012年12月31日，由于市价变动，当月购入乙公司B股的市价变为每股2美元。假设不考虑相关税费的影响。 （5）2013年1月20日，甲公司将所购乙公司B股股票按当日市价每股2.2美元全部售出，所得价款为44000美元，当日即期汇率为1美元=7.5元人民币。 要求：分别作出借款、采购存货、交易性金融资产的会计处理。
- 下列有关税务筹划切入点的表述中正确的有（ ）。
- 汇票的出票人在签发票据时,与付款人之间没有真实的委托付款关系的,出票行为无效。()
- 下列关于土地增值税纳税地点的表述中,正确的有( )。
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- 按照印花税的有关规定，下列各项中，正确的涉税处理包括（ ）。
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- 根据《企业会计准则第18号——所得税》计量的规定，下列表述正确的有（ ）。
- 甲公司目前没有上市债券，在采用可比公司法测算公司的债务资本成本时，选择的可比公司应具有的特征有（ ）。
- 计算甲公司与乙公司权益净利率的差异。并使用因素分析法，按照净经营资产净利率、税后利息率和净财务杠杆的顺序，对该差异进行定量分析。
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