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  • 多选题 下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（）。
  • A 、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
  • B 、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
  • C 、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
  • D 、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

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参考答案

【正确答案：A,D】

选项B错误：土地使用权应单独确认为无形资产；

选项C错误：房地产开发企业的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为本企业的存货处理，不需要计提折旧和摊销。

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