- 多选题按照土地增值税的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有( )。
- A 、工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
- B 、双方合作建房,建成后转让的
- C 、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
- D 、以房抵债而发生房地产产权转让的

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【正确答案:B,D】
工业企业以房产作为投资或联营,投入某生产企业的,暂免征收土地增值税,但投资、联营企业将其房产再转让的应征收土地增值税;双方合作建房,建成后转让的应征收土地增值税;对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税;对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的,应征收土地增值税。

- 1 【单选题】按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照()。
- A 、税务部门估定的价格扣除
- B 、税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
- C 、由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
- D 、房地产原值减除30%后的余值扣除
- 2 【多选题】按照城镇土地使用税的有关规定,下列表述正确的有()。
- A 、城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人缴纳
- B 、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,暂不缴纳税款
- C 、土地使用权共有的,由共有各方分别按其使用面积纳税
- D 、对外商投资企业和外国企业按实际使用面积纳税
- 3 【单选题】按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是( )。
- A 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税
- B 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加
- C 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税
- D 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
- 4 【单选题】按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照( )。
- A 、税务部门估定的价格扣除
- B 、房地产评估价格扣除
- C 、税务部门与纳税人协商的价格扣除
- D 、房地产原值减除20%后的余值扣除
- 5 【单选题】按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照( )。
- A 、税务部门估定的价格扣除
- B 、税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
- C 、房地产评估价格扣除
- D 、房地产原值减除30%后的余值扣除
- 6 【单选题】按照土地增值税有关规定,纳税人提供扣除项目金额不实的,在计算土地增值额时,应按照()。
- A 、税务部门估定的价格扣除
- B 、税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
- C 、由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估
- D 、房地产原值减除30%后的余值扣除
- 7 【单选题】按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是( )。
- A 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和印花税
- B 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和教育费附加
- C 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税和个人所得税
- D 、房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税
- 8 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- B 、开发的房产全部实现销售后方可清算
- C 、货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- 9 【多选题】按照土地增值税的有关规定,下列房地产的各项行为中,应该缴纳土地增值税的有( )。
- A 、房地产的重新评估
- B 、双方合作建房,建成后转让的
- C 、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
- D 、以房抵债而发生房地产产权转让的
- 10 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算扣除项目的表述中,正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、开发间接费用的凭证或资料不实的,地方税务机关可以核定扣除
- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额
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