- 多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
- B 、开发的房产全部实现销售后方可清算
- C 、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
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参考答案【正确答案：C,D】
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除，故A选项错误；开发的房产销售部分达到一定比例时，税务机关可以要求纳税人进行清算，故B选项错误。
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- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
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- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
- 10 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
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- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
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