- 多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
- B 、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- C 、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项C：未开具发票或者未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。
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- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
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- 5 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额;
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- 7 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用;
- 8 【综合题（主观）】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用；
- 9 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
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- C 、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- 10 【多选题】下列关于房地产开发企业土地增值税清算扣除项目的表述中，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B 、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、开发间接费用的凭证或资料不实的，地方税务机关可以核定扣除
- C 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
- D 、属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
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