- 多选题甲企业有两处经营性房产A和B,每栋的房产原值均为1000万元,2015年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业,租期为5年,年租金100万元,但合同约定前6个月为免租金期间。2015年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业,租期5年,年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30%。2015年各企业应缴纳房产税说法正确的有()。
- A 、甲企业出租A栋房屋,2015年下半年的房产税纳税人是甲企业
- B 、甲企业出租A栋房屋,2015年下半年的房产税纳税人是乙企业
- C 、甲企业2015年B栋房屋应纳房产税10.2万元
- D 、丙企业2015年应纳房产税10.2万元
- E 、甲企业出租B栋房屋,纳税人是丙企业
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【正确答案:A,C】
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。A栋房屋出租,虽然7~12月为免租期,但仍需纳税,纳税人是甲企业,免收租金期间是按从价计征房产税,1~6月也是从价计征,那1~12月全年是按从价来计算缴纳房产税,2015年该企业A栋房屋应缴纳房产税=1000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)。B栋房屋,1~6月从价计征房产税,2015年甲企业B栋房屋从价房产税=1000×(1-30%)×1.2%÷2=4.2(万元);7-12月从租计征房产税,应该由出租方甲企业计算缴纳房产税,2015年甲企业B栋房屋从租计征房产税=100×12%÷2=6(万元)。2015年甲企业B栋房屋应缴纳房产税=4.2+6=10.2(万元)。
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- 1 【单选题】某企业有厂房一栋原值200万元,2009年初对该厂房进行扩建,2009年8月底完工并办理验收手续,增加了房产原值45万元,另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2009年度该企业应缴纳房产税()元。
- A 、20640
- B 、21000
- C 、21120
- D 、21600
- 2 【单选题】某企业拥有A、B、C、D四栋房产,四栋房产在2011年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元、800万元,2011年4月1日起将B栋房产出租,租赁期到2011年10月31日,每月租金为25万元。2011年4月1日起,对C栋房产开始进行大修,当年10月31日完工。2011年1月1日起,将D栋房产投资联营,不承担联营风险,至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。
- A 、46.20
- B 、53.40
- C 、44.80
- D 、57.40
- 3 【多选题】某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2011年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。
- A 、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
- B 、企业出租给个人的房产税税率为4%
- C 、企业从价计征房产税税额为7.88万元
- D 、当年应缴纳房产税为16.50万元
- E 、当年应缴纳房产税为15.28万元
- 4 【单选题】某企业有厂房一栋原值200万元,2009年初对该厂房进行扩建,2009年8月底完工并办理验收手续,增加了房产原值45万元,另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2009年度该企业应缴纳房产税()元。
- A 、20640
- B 、21000
- C 、21120
- D 、21600
- 5 【单选题】某企业有厂房一栋原值200万元,2011年初对该厂房进行扩建,2011年8月底完工并办理验收手续,增加了房产原值45万元,另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2011年度该企业应缴纳房产税()元。
- A 、20640
- B 、21000
- C 、21120
- D 、21600
- 6 【单选题】某企业有厂房一栋原值200万元,2015年初对该厂房进行扩建,2015年8月底完工并办理验收手续,增加了房产原值45万元,另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2015年度该企业应缴纳房产税( )元。
- A 、20640
- B 、21000
- C 、21120
- D 、21600
- 7 【多选题】某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2015年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
- A 、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
- B 、企业出租给个人的房产税税率为4%
- C 、企业从价计征房产税税额为7.88万元
- D 、当年应缴纳房产税为16.50万元
- E 、当年应缴纳房产税为15.28万元
- 8 【单选题】某企业有厂房一栋原值200万元,2019年初对该厂房进行扩建,2019年8月底完工并办理验收手续,增加了房产原值45万元,另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2019年度该企业应缴纳房产税( )元。
- A 、20640
- B 、21000
- C 、21120
- D 、21600
- 9 【多选题】某房屋租赁企业,房产原值共1800万元,2018年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营,月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。
- A 、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
- B 、企业出租给个人的房产税税率为4%
- C 、企业从价计征房产税税额为7.88万元
- D 、当年应缴纳房产税为16.50万元
- E 、当年应缴纳房产税为15.28万元
- 10 【多选题】甲企业有两处经营性房产A和B,每栋的房产原值均为1000万元,2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业,租期为5年,年租金100万元,但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业,租期5年,年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30%。2018年各企业应缴纳房产税说法正确的有()。
- A 、甲企业出租A栋房屋,2018年下半年的房产税纳税人是甲企业
- B 、甲企业出租A栋房屋,2018年下半年的房产税纳税人是乙企业
- C 、甲企业2018年B栋房屋应纳房产税10.2万元
- D 、丙企业2018年应纳房产税10.2万元
- E 、甲企业出租B栋房屋,纳税人是丙企业
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