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多选题某房屋租赁企业，房产原值共1800万元，2015年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值100万元的房屋出租给个人用于经营，月租金0.6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。
A 、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%
B 、企业出租给个人的房产税税率为4%
C 、企业从价计征房产税税额为7.88万元
D 、当年应缴纳房产税为16.50万元
E 、当年应缴纳房产税为15.28万元

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参考答案

【正确答案：A,D】

从价计征房产税=（1800-1000-100）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×3÷12×1.2%+100×（1-20%）×4÷12×1.2%=9.44（万元）
该企业当年应缴纳房产税=9.44+6×9×12%+0.6×8×12%=16.50（万元）

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