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  • 综合题(主观) 长江房地产公司(以下简称长江公司)于2010年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该栋商品房的成本为5000万元,公允价值为6000万元。2010年12月31日,该栋商品房的公允价值为6300万元;2011年12月31日,该栋商品房的公允价值为6600万元;2012年12月31日,该栋商品房的公允价值为6700万元。2013年1月10日将该栋商品房对外出售,收到6800万元存入银行。 要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)

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参考答案

(1)2010年1月1日借:投资性房地产—成本 6000贷:开发产品 5000其他综合收益 1000
(2)2010年12月31日借:银行存款 200贷:其他业务收入 200借:投资性房地产—公允价值变动 300贷:公允价值变动损益 300
(3)2011年12月31日借:银行存款 200贷:其他业务收入 200借:投资性房地产—公允价值变动 300贷:公允价值变动损益 300
(4)2012年12月31日借:银行存款 200贷:其他业务收入 200借:投资性房地产—公允价值变动 100贷:公允价值变动损益 100

(5)2013年1月10日借:银行存款 6800贷:其他业务收入 6800借:其他业务成本 6700贷:投资性房地产—成本 6000—公允价值变动 700

借:其他综合收益 1000贷:其他业务成本 1000借:公允价值变动损益 700贷:其他业务成本 700

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