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  • 客观案例题
    题干:位于县城的甲机械制造厂为增值税一般纳税人,2022年1月由于业务转型,处置了本地的部分房产,相关资料如下:(1)将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为改造安置住房房源,取得不含税收入2400万元,该职工宿舍楼于2008年自行建造。当年取得土地使用权支付地价款300万元,契税90万元,建造成本580万元。转让时重置成本价格2300万元,成新度折扣率为70%,计算土地增值税时允许扣除的转让相关税金13.2万元。(2)将已经使用过的办公楼转让给乙公司,取得含税收入2000万元,该办公楼购置于2016年3月,购置时取得发票注明金额1200万元,另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。其他相关资料:甲厂转让办公楼缴纳印花税1万元。
    题目:甲厂转让宿舍楼应缴纳的土地增值税为()万元。
  • A 、0
  • B 、116.04
  • C 、120
  • D 、135.82

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参考答案

【正确答案:A】

增值额=2400-2013.2=386.8(万元);

增值率=386.8÷2013.2×100%=19.21%;
转让旧房作为改造安置住房房源,增值额未超过扣除项目金额20%(含20%)的,免征土地增值税。
因此甲厂转让宿舍楼应纳土地增值税为0。

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