- 不定项
题干:某房地产公司2017年发生如下经济业务:(1)签订一份写字楼销售合同,当年收到全部款项,共计18000万元(不含增值税)。(2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为:开发成本5000万元,缴纳的土地使用权转让费3000万元,利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明),相关税金990万元。(该题目针对土地增值税设置,暂不考虑其他税费。)已知:当地规定,开发费用计算扣除比例为5%,土地增值税四级超率累进税率表:
题目:根据土地增值税法律制度的规定,对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和,以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例是()。 - A 、5%
- B 、10%
- C 、15%
- D 、20%

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【正确答案:D】
根据规定,对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和,加计20%的扣除。

- 1 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当征收土地增值税的有( )。
- A 、公司与公司之间互换房产
- B 、房地产开发公司为客户代建房产
- C 、兼并企业从被兼并企业取得房产
- D 、双方合作建房按照比例分配房产后转让
- 2 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,某房地产开发公司的下列行为中,不缴纳土地增值税的有( )。
- A 、以其建造的商品房进行投资和联营的
- B 、将其开发的部分房地产转为公司自用
- C 、将其开发的部分房地产用于出租
- D 、代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
- 3 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有( )。
- A 、拆迁补偿费
- B 、前期工程费
- C 、开发间接费用
- D 、公共配套设施费
- 4 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )
- A 、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
- B 、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
- C 、某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
- D 、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
- 5 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有( )
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、整体转让未竢工决算房地产开发项目的
- C 、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D 、取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的
- 6 【多选题】 根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
- A 、取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的
- B 、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- C 、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
- D 、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
- 7 【单选题】根据土地增值税法律制度的规定,土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的()。
- A 、收入总额
- B 、增值额
- C 、扣除项目金额
- D 、增值额与扣除项目金额的差额
- 8 【不定项】根据土地增值税法律制度的规定,对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和,以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例是()。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、15%
- D 、20%
- 9 【不定项】根据土地增值税法律制度的规定,对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和,以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例是()。
- A 、5%
- B 、10%
- C 、15%
- D 、20%
- 10 【多选题】根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,属于房地产开发成本的有( )。
- A 、借款利息费用
- B 、耕地占用税
- C 、公共配套设施费
- D 、土地出让金
热门试题换一换
- (2)计算废品净损失。
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- 根据资料(2),更新改造后该生产线的入账成本是()万元。
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- (2019年)根据个人所得税法律制度的规定,下列各项中,在计算个体工商户经营所得应纳税所得额时,可以从其收入总额中减除的是( )。

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