- 单选题某县工业企业2015年11月转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用合计为3700万元,缴纳与转让该幢办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,销售旧办公楼缴纳相关税金及附加21.6万元,缴纳印花税0.5万元,无法取得评估价格,但企业提供了购房发票(已经当地税务部门确认),该办公楼购于2011年12月,购置原价为600万元,缴纳契税18万元(取得契税完税凭证)。该企业上述业务共应缴纳土地增值税()万元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
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【正确答案:C】
转让新建办公楼:增值额=5000-(3700+277.5)=1022.5(万元),增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1022.5÷(3700+277.5)×100%=25.71%,适用税率30%,应纳土地增值税=1022.5×30%=306.75(万元)。销售旧办公楼:按购房发票所载金额加计扣除的金额=600×5%×4=120(万元);所有扣除项目金额=600+120+21.6+0.5+18=760.1(万元);增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=(1000-760.1)÷760.1×100%=31.56%,适用税率30%,应纳土地增值税=(1000-760.1)×30%=71.97(万元)。
该企业上述业务共应缴纳的土地增值税=306.75+71.97=378.72(万元)。
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- 1 【单选题】某市房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能提供金融机构贷款证明,其转让办公楼准予扣除的相关税费为440万元,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
- 2 【单选题】某机械制造企业2015年11月转让一栋旧的生产车间,取得转让收入450万元,缴纳相关税费共计30万元。该生产车间原造价380万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的生产车间需700万元,该生产车间成新度为5成。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、12
- B 、21
- C 、19.5
- D 、15.5
- 3 【单选题】某生产企业2015年转让一幢八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、9.5
- B 、9.0
- C 、17.4
- D 、18.40
- 4 【单选题】某事业单位2015年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元,该办公楼建造成本和相关费用3700万元,经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元,成新度七成,缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.50万元)。该单位应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、696.75
- B 、615.13
- C 、506.75
- D 、471.75
- 5 【单选题】某县一企业2019年11月缴纳增值税28万元(其中含有因符合免税规定而被退库3万元),缴纳消费税20万元,被查补增值税5万元、房产税2万元。则该企业当月应缴纳的城市维护建设税为( )万元。
- A 、2.5
- B 、2.6
- C 、2.75
- D 、2.8
- 6 【简答题】某房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用、加计扣除费用共计3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业此业务应缴纳土地增值税为多少万元?
- 7 【单选题】某市房地产开发企业2018年转让一幢新建办公楼取得不含税收入8000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,其利息支出不能提供金融机构贷款证明,其转让办公楼准予扣除的相关税费为440万元,已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
- 8 【单选题】某县工业企业2015年11月转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用合计为3700万元,缴纳与转让该幢办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,销售旧办公楼缴纳相关税金及附加21.6万元,缴纳印花税0.5万元,无法取得评估价格,但企业提供了购房发票(已经当地税务部门确认),该办公楼购于2011年12月,购置原价为600万元,缴纳契税18万元(取得契税完税凭证)。该企业上述业务共应缴纳土地增值税()万元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
- 9 【简答题】某房地产开发企业2015年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用、加计扣除费用共计3700万元,缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业此业务应缴纳土地增值税为多少万元?
- 10 【单选题】某县工业企业2018年11月转让一幢新建办公楼取得不含税收入5000万元,该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用合计为3700万元,缴纳与转让该幢办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税2.5万元)。该企业12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,销售旧办公楼缴纳相关税金及附加21.6万元,缴纳印花税0.5万元,无法取得评估价格,但企业提供了购房发票(已经当地税务部门确认),该办公楼购于2011年12月,购置原价为600万元,缴纳契税18万元(取得契税完税凭证)。该企业上述业务共应缴纳土地增值税()万元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
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